Het aanbesteden van onderhoudswerk verandert. Opdrachtgevers kijken niet langer alleen naar de laagste prijs. Er wordt vaker aangestuurd op kwaliteit en met prestatieafspraken voor langere termijn. Ook aandacht voor klimaat, CO₂ en bredere duurzaamheidsaspecten zullen onderscheidend zijn bij de selectie.

GPR Onderhoud is een internetapplicatie die de milieubelasting van onderhoudscenario’s berekent. Dit stelt opdrachtgevers en opdrachtnemers in staat afspraken te maken en de prestaties te evalueren. De opdrachtgevers zijn divers met beheerders in de woning- en utiliteitsbouw. Bij opdrachtnemers gaat het om onderhoudsbedrijven, adviesbureaus en de toeleverende industrie.

De kern van GPR Onderhoud is de berekening van de milieubelasting door onderhoudsactiviteiten. De belasting is opgesplitst in 10 effecten, waaronder het broeikaseffect (CO₂). De totaalscore over deze

effecten wordt weergegeven als (genormeerde) schaduwprijs. Kwaliteitsniveau en kosten variëren per onderhoudsscenario’s. Daarom brengt het programma kwaliteitsaspecten als energie, gezondheid en kosten (totaal en NCW) in beeld.

GPR Onderhoud werkt met onderhoudscenario’s waarbij de gebruiker per activiteit (bijvoorbeeld: vervangen kozijnen) de aantallen en cycli aangeeft, zoals dat ook bij een meerjarenonderhouds-begroting (MJO) gebeurt. Door koppeling aan een database met de milieubelasting van de activiteiten worden de resultaten gegenereerd.

De ontwikkeling van GPR Onderhoud sluit aan bij de materiaalprestatieberekening in het Bouwbesluit 2012. Het programma maakt gebruik van dezelfde gegevens uit de Nationale Milieudatabase, die de Stichting Bouwkwaliteit (SBK) beheert.